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El Supremo permite el veto a los pisos turísticos

alferadmin — Thu, 10 Oct 2024 10:53:54 +0000

Dos recientes sentencias establecen que es posible prohibir la actividad de viviendas turísticas mediante acuerdo adoptado con una mayoría cualificada de 3/5 de los propietarios, que, a su vez, representen al menos 3/5 partes de los coeficientes, aclarando que no es necesaria la unanimidad.

→ Ver noticia en Expansión

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Despedida con revoltijo

alferadmin — Thu, 06 Jul 2023 10:55:30 +0000

A punto de marchar, se nos despide este Gobierno dejando un totum revolutum en forma de Real Decreto-ley que mezcla la Guerra de Ucrania, con la isla de La Palma, con la vulnerabilidad, con la conciliación familiar y profesional, y el Derecho de la Unión Europea.

Esperamos arrojar algo de luz en el maremágnum:

Prórroga suspensión desahucios y lanzamientos (ver Circular del CAFMadrid)
Nuevos permisos y reducciones de jornada para la conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores (ver Circular del CAFMadrid)
Incentivos fiscales en IRPF e IS para la adquisición de vehículos eléctricos e instalación en inmuebles de sistemas de recarga de batería (ver extracto de la newsletter de QMEMENTO)
Prórroga de los casos especiales del IVA al 0% y el 5%, y de las exenciones de IBI e IAE a los afectados por el volcán de La Palma
Limitaciones a la expedición de autorizaciones VTC
Prórroga de los descuentos en el transporte público y el gasóleo profesional

Casi nada el cóctel…

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Ni tampoco de la actualidad laboral y social

alferadmin — Fri, 23 Jun 2023 18:29:54 +0000

Actualidad en la que destacamos:

La Reforma de las Pensiones, aprobada mediante el Real Decreto-ley 2/2023, de 16 de marzo.
La aprobación en Consejo de Ministros de la Ley de Familias (ver artículos en El Economista y Expansión)
La infausta Ley de Vivienda (ver artículo en El Economista y en Libre Mercado)

La primera entró en vigor el 1 de abril, como ya hemos podido comprobar empresas y trabajadores por sus importantes subidas de cotizaciones, pese a que sólo cubrirán el 25% del aumento del gasto en pensiones.

Afortunadamente, hemos llegado a tiempo de informar que, con la convocatoria electoral, la segunda ha quedado estancada en su tramitación parlamentaria, y esperamos que la tercera, la Ley Okupa, sea inmediatamente derogada tras las elecciones, por lesiva con la propiedad privada y el mercado de alquiler.

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Primer hito del nuevo sistema de cotización para los autónomos

alferadmin — Tue, 28 Feb 2023 00:51:38 +0000

Llega el primer hito del nuevo sistema RETA: hasta hoy pueden comunicarse los ingresos previstos, y elegir en función de ellos la base de cotización correspondiente al tramo en que se hallen comprendidos, y conforme a la que se pagará el 31,20% a partir del mes de marzo.
Reseñamos de nuevo el enlace a la «Información completa». Para desplegar la tabla de rendimientos y bases de cotización elegibles basta con pinchar en el epígrafe Cotización basada en los rendimientos netos.

Si aún no lo tienes claro, o los rendimientos cambiaran a lo largo del ejercicio, debes tener en cuenta que cada dos meses podrá modificarse la base elegida, y que, finalmente, la TGSS regularizará conforme a los rendimientos reales de su actividad, declarados a la AEAT.

Desde #alfergestion podemos asesorarte y ayudarte con todos estos trámites, como ya hemos hecho con nuestros clientes.

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Vuelven las ayudas a la contratación indefinida

alferadmin — Mon, 16 Jan 2023 00:44:53 +0000

Nuevo ejercicio, nuevo presupuesto: vuelven las ayudas de la Comunidad de Madrid a la contratación indefinida: te traemos el resumen de las líneas que están abiertas para la solicitud de subvención, y te informamos al completo en #alfergestion.
También puedes ampliar información a información completa en Ayudas e incentivos para el empleo de la Comunidad de Madrid.

También se ha publicado el RDL 1/2023, cuyo objetivo es simplificar el sistema de incentivos a la contratación y aumentar su eficacia mediante una mejor orientación. Para ello se establecen, con vigencia a partir del 1-9-2023, bonificaciones en las cuotas de la Seguridad Social, focalizadas en la contratación indefinida, los contratos formativos y la conciliación familiar.

→ Ver resumen de subvenciones CAM

→ Ver resumen de incentivos a la contratación RDL 1/2023

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Inicio del nuevo sistema de cotización para los Autónomos

alferadmin — Fri, 13 Jan 2023 00:34:15 +0000

Bienvenidos a 2023, el año en que comienza a aplicarse el nuevo sistema de cotización para los autónomos, tras un cierre de 2022 con el peor dato de afiliación en este régimen en diez años, con un aumento de solo cinco personas. El período de implantación del sistema alcanzará hasta 2032, y se basa en la cotización por los rendimientos netos reales obtenidos por el autónomo.

Hasta el 28 de febrero, en función de la previsión de rendimientos que esperan obtener de promedio mensual a lo largo del año 2023, se debe seleccionar, de entre 15 tramos, la base de cotización provisional sobre la que se calcularán las cuotas a ingresar mes a mes. Estos cambios de base de cotización surtirán efectos el próximo 1 de marzo y podrán actualizarse cada dos meses a lo largo del año. Posteriormente, la TGSS regularizará anualmente la cotización previa información por parte de la Administración Tributaria de los rendimientos netos computables.

Como no podía ser de otra manera, la traducción es un incremento de cuotas. Mientras, Trabajo registra 1,03 millones de fijos discontinuos sin actividad en un año, y se implantan restricciones para las sustituciones por maternidad, para las que sólo se podrá contratar a menores de 30 años. Un recorte más en la libertad de contratación de las empresas.

→ Acceso a la información del nuevo sistema de cotización para Autónomos

→ Acceso al simulador de cuotas de la TGSS

→ Ver noticia con información de tablas de cuotas de autónomos en Cinco Días

→ Ver presentación del nuevo sistema RETA

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Novedades fiscales 2023

alferadmin — Fri, 13 Jan 2023 00:29:40 +0000

Comienza un nuevo ejercicio marcado en lo tributario y económico por ser año electoral, con nuevas medidas fiscales: entre otras, rebaja del IVA de los alimentos, deflación de los tramos del IRPF, limitación a la actualización de alquileres, impuestos a banca y energéticas, y el precipitado y chapucero a las grandes fortunas. Enero ha arrancado con subidas medias en los precios de entre el 3% y el 4%, lo que unido al Impuesto al Plástico contrarresta el “cheque” y la rebaja del IVA alimentario.

Entre las pocas buenas noticias, pero que no será realmente efectiva hasta julio de 2024, está la rebaja del tipo de gravamen al 23% para las entidades cuyo importe neto de la cifra de negocios del período impositivo inmediato anterior sea inferior a 1 millón de euros.

Mientras, comienzan a llegar los datos de cierre de 2022, en el que la recaudación de Hacienda se incrementó por la inflación ya en noviembre en más de 33.000 millones de euros, mientras que, como indicador de producción, las matriculaciones caen un 5,4% en 2022 y cierran un tercer año pésimo para el motor, en el que las ventas de coches eléctricos quedan un 35% por debajo de la hoja de ruta del Gobierno.

→ Ver noticia sobre el Impuesto al Plástico en Cinco Días

→ Ver noticia sobre el incremento de recaudación de Hacienda

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30 aniversario ALFER GESTION

alferadmin — Wed, 26 Oct 2022 00:06:42 +0000

Desde la Universidad seguimos los pasos de nuestro mentor; de su despacho a la empresa que conocéis, con una guía: la pasión por el asesoramiento. ¡¡Gracias por acompañarnos!!

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Aprobada la Tarifa de Último Recurso (TUR) para las comunidades de propietarios

alferadmin — Thu, 20 Oct 2022 00:01:11 +0000

Ayer se publicó en el BOE el Real Decreto-ley 18/2022, de 18 de octubre, por el que se aprueban medidas de refuerzo de la protección de los consumidores de energía y de contribución a la reducción del consumo de gas natural en aplicación del «Plan + seguridad para tu energía (+SE)». Con carácter general, para acogerse a la nueva Tarifa de Último Recurso, las comunidades de propietarios o agrupaciones de comunidades de propietarios deberán estar al corriente del pago con su actual comercializadora, disponer a 30 de septiembre de 2023 de contadores individuales de calefacción o repartidores de costes, y haber realizado en plazo la inspección de eficiencia energética con resultado positivo, conforme el artículo 31 del Real Decreto 1027/2007.

→ Ver Circular del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid

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Trabajo comprobará todos los contratos

alferadmin — Tue, 18 Oct 2022 23:56:50 +0000

Utilizando el “big data”, y explotando la información de Hacienda, Seguridad Social y SEPE, comprobará la existencia de indicios de fraude, con el objetivo de poder comprobar en 2023 la totalidad de los contratos. Con estas herramientas y actuaciones, la Administración prevé recuperar 1.100 millones de euros de cotizaciones por irregularidades en la temporalidad y la parcialidad, poniendo el foco también sobre la regularización de los falsos autónomos.

→ Ver artículo en Expansión

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