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Nuestro cariño y solidaridad con las víctimas de la tragedia ferroviaria de Urda

Nuestro más sentido pésame a las familias y amigos de las víctimas del trágico accidente ferroviario de Urda (Toledo).

Desde ALFER GESTIÓN queremos trasladarles todo nuestro cariño, solidaridad y apoyo en estos momentos de inmenso dolor, así como nuestros mejores deseos de recuperación a las personas heridas.

Nos resulta incomprensible e inaceptable que, en apenas unos meses, nuestro país haya sufrido dos tragedias de esta magnitud en su red de Alta Velocidad.

La seguridad de las personas debe ser siempre una prioridad absoluta. Es imprescindible esclarecer lo sucedido, asumir las responsabilidades que correspondan y adoptar todas las medidas necesarias para evitar que tragedias como estas vuelvan a repetirse.

Hoy, nuestro pensamiento está con las víctimas y sus familias.

Vivienda: más intervención, menos seguridad jurídica para el propietario

El Gobierno vuelve a endurecer la regulación del mercado del alquiler con la aprobación del Real Decreto-ley 28/2026, una norma que amplía de forma muy relevante la duración efectiva de los contratos de vivienda habitual y restringe la capacidad de decisión de los propietarios sobre sus inmuebles. La medida está prevista para entrar en vigor el 15 de noviembre de 2026 y aún deberá ser convalidada parlamentariamente.

La principal novedad es la implantación de nuevas prórrogas automáticas que pueden prolongar la relación arrendaticia durante ciclos adicionales de cinco años (o siete años cuando el arrendador sea una sociedad), dificultando la recuperación de la vivienda por parte del propietario y aumentando la rigidez del mercado del alquiler.

Aunque la norma incorpora una compleja variedad de incentivos fiscales vinculados al alquiler residencial y a la vivienda asequible, la realidad es que se incrementan las obligaciones y limitaciones de los arrendadores en un contexto en el que la oferta de vivienda en alquiler continúa reduciéndose en muchas zonas de España.

Desde @AlferGestion consideramos que estas medidas pueden generar un efecto contrario al perseguido: menos seguridad jurídica para el propietario suele traducirse en menos oferta disponible y, a medio plazo, en mayores dificultades de acceso a la vivienda. Por ello, recomendamos a los arrendadores revisar sus contratos, analizar el impacto de la nueva normativa y planificar con antelación las decisiones que puedan verse afectadas por este nuevo marco regulatorio.

→ Ver comentarios del Registro de Asesores Fiscales del CGE

→ Ver artículo del Consultor Jurídico de Aranzadi

VERI*FACTU: prevista una prórroga hasta octubre de 2028

La Agencia Tributaria prevé retrasar la entrada en vigor del sistema VERI*FACTU hasta el 6 de octubre de 2028, frente a las fechas actualmente previstas de enero y julio de 2027. La información ha sido trasladada por el Foro de Asociaciones y Colegios Profesionales Tributarios, conforme al comunicado remitido por la propia AEAT.

En su comunicado, apela al objetivo de favorecer la máxima convergencia posible entre los sistemas de facturación electrónica y el Reglamento de sistemas informáticos de facturación (VERI*FACTU). Aunque la medida aún debe confirmarse normativamente, supondría un importante margen adicional para que empresas, autónomos y desarrolladores adapten sus sistemas de facturación.

Desde @AlferGestion recomendamos seguir avanzando en la adaptación digital, pero sin adoptar decisiones precipitadas hasta conocer el texto definitivo de la modificación.

Horario de verano y período vacacional 2026 en nuestros despachos de Madrid, Las Rozas y Bustarviejo

Hasta el próximo 20 de septiembre, el horario de atención al público de nuestros despachos de Madrid y Las Rozas será de 10:00 a 14:00 horas, de lunes a viernes.

Con motivo del período vacacional, nuestras oficinas permanecerán cerradas del 10 al 23 de agosto, ambos inclusive.

En Bustarviejo mantendremos nuestra apertura habitual los martes y jueves, si bien en horario de 18:00 a 20:00 horas, y permaneceremos cerrados por descanso del 3 al 25 de agosto, ambos inclusive.

Agradecemos la confianza depositada en nuestro equipo durante todo el año y les deseamos unas felices vacaciones de verano.

El equipo de ALFER GESTIÓN

¡Cuidado con Renta WEB, la IA vigila y señala!

Casi a la par que se publicaba en el BOE el Plan Anual de Control Tributario y Aduanero de 2026, se constataba una de las grandes sospechas de los asesores fiscales: los experimentos deben hacerse con gaseosa, pero no con Renta WEB, pues pueden ser vigilados y detectados, con la ayuda de IA, continuar con una comprobación tributaria, y ya sabemos que esta suele acabar con una cuota adicional que liquidar, y el postre de una sanción.

Según ha admitido la propia Agencia Tributaria, esta utiliza herramientas de inteligencia artificial para controlar la obligación de declarar, así como para vigilar los cambios que los contribuyentes hacen en la aplicación, para detectar posibles fraudes.

Y mientras seguimos en récords de recaudación, se sigue apretando al contribuyente, especialmente si es PYME o autónomo, lo que de nuevo ha llevado a España ante el TJUE, por no trasponer y aplicar la Directiva que obliga a aplicar el IVA de franquicia, y que evitaría su ingreso a millones de pequeños empresarios y profesionales.

→ Ver noticia de la IA en Renta WEB en El Economista

→ Ver noticia del IVA de franquicia en El Economista

Y el SMI sigue subiendo

Como es habitual, por decreto (el RD 126/2026), sin acuerdo con la patronal, y con carácter retroactivo al 1 de enero, el Gobierno sigue incrementando el SMI, ahora hasta 40,70 € diarios o 1.221 € mensuales (1.424,50 € con prorrateo de pagas extras). Para los empleados de hogar fija el precio/hora en 9,55 €.

Estas cuantías suponen un incremento del 3,1% respecto a las fijadas hasta diciembre de 2025, aunque el IPC anual se situó en el 2,9%.

Retrasado VERIFACTU hasta 2027

En otro acto de evidente improvisación e inseguridad jurídica, el desgobierno ha cedido a la presión de los separatistas y, cediendo a su imposición y a menos de un mes de su entrada en vigor, ha pospuesto un año la puesta en marcha del sistema VERIFACTU, tirando por la borda las inversiones realizadas por empresas y autónomos en software y tiempo de formación y adaptación.

De golpe han olvidado todas las ventajas que pregonaban de la nueva facturación electrónica, y, más rápido aún, han quitado de portada de la web de la Agencia Tributaria los apartados explicativos y guías, borrando el rastro de las maravillas de VERIFACTU.

No obstante, y aunque la noticia ha eclipsado otras relacionadas con el control tributario, como la nuevas obligaciones a las entidades financieras de información mensual sobre el uso de tarjetas, y dado que seguirán las actuaciones antifraude, desde @AlferGestion recomendamos seguir en la senda de la adaptación a VERIFACTU, aprovechando esta imprevista e improvisada prórroga para adaptar debidamente los sistemas informáticos y alcanzar la destreza suficiente para su correcto manejo.

→ Ver noticia y comentarios del Consejo General de Economistas de España (CGE) en El Economista

→ Ver Tríptico VERIFACTU

El Tribunal Supremo aclara la cotización de los jubilados activos

En sentencia de 10 de julio publicada ayer, el Alto Tribunal sienta jurisprudencia y establece que los jubilados que sigan realizando trabajo como autónomos no tendrán que cotizar si sus rendimientos netos son inferiores al SMI.

Aclara así que, previamente a comprobar los rendimientos para verificar la obligación de darse de alta y cotizar en RETA, los ingresos brutos deberán minorarse en los gastos deducibles.

→ Ver noticia en El Economista

Volvemos a nuestros horarios habituales

A partir del próximo 22 de septiembre, retomamos el horario de atención al público habitual en nuestros despachos

En Madrid y Las Rozas:

Mañanas, de lunes a viernes de 10 a 14: Atención completa, tanto telefónica como presencial.
Tardes, de lunes a jueves de 17 a 18:30: Atención telefónica, y presencial solo con cita previa.

En Bustarviejo recuperamos nuestra apertura habitual los martes y jueves de 17:00 a 20:00.

En @AlferGestion esperamos que hayan disfrutado unas felices vacaciones.

El SMI sube de nuevo, pero Hacienda se lleva el 40%

El Gobierno ha aprobado mediante el Real Decreto 87/2025 un nuevo incremento del Salario Mínimo Interprofesional (SMI), con efectos desde el 1 de enero de este año. Sin embargo, lo cierto es que Hacienda se quedará con el 40% de la subida en concepto de IRPF y cotizaciones sociales.

Este hecho ha generado tensiones dentro del propio Ejecutivo, con posturas enfrentadas sobre el impacto real de la medida en los bolsillos de los trabajadores. Mientras que algunos miembros del Gobierno celebran la subida como un avance en materia laboral, otros critican que la carga fiscal impide que el beneficio llegue íntegro a los asalariados, aunque en el Ministerio de Trabajo conocían este impacto.

Las cuantías del SMI son las siguientes:

	Importe (€)
SMI diario	39,47
SMI mensual	1.184
SMI anual a efectos de compensación y absorción	16.576
SMI jornada legal en actividad para trabajadores eventuales y temporeros	56,08
SMI hora de empleados de hogar	9,26

En Alfer Gestión analizamos cómo esta subida del SMI puede afectar a empresas y trabajadores, ayudando a optimizar su fiscalidad y cotización, y tomar las mejores decisiones.

¿Cómo te afecta esta medida? Contacta con nosotros y te asesoramos.

→ Ver noticia sobre la tributación y cotización del SMI en Libre Mercado